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전북 완주군 상관면 · 기타

[동네 분석] 전북 완주군 상관면 · 2024타경2864 기타 4건

[동네 분석] 전북 완주군 상관면 · 2024타경2864 기타 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2864 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2864의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라북도 완주군 상관면 용암리 316-3 일대에 걸린 기타 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2864 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상관면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교남관초등학교
중학교상관중학구

초등학교는 남관초등학교에 배정되는 남관초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 상관중학구 단일 학교군입니다.

상관면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체10곳
소매8곳
시설관리·임대2곳

상관면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 8곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완주군 전체 안 39건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 31% 지점입니다.

완주군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 6.5억원은 완주군 기타 물건 108건의 평균 8.7억원·중앙값 4.4억원에 견주면 평균의 74% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 72% 지점입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 108건 · 기준일 2026-10-22

상관면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

완주군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

상관면에 대해 자주 묻는 것

상관면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남관초등학교, 중학교 상관중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상관면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(8곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

완주군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완주군 기타 물건 108건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 4.4억원입니다. 이 물건은 8.5억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.9억원이고 이 물건은 2.9억원입니다.

전라북도 완주군 상관면 용암리 316-3에는 몇 건이 나와 있나요?

전라북도 완주군 상관면 용암리 316-3 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4366만원부터 8.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경2864 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2864-11.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2864
물건종류전
소재지전라북도 완주군 상관면 용암리 314-1
감정평가액4365만원
최저매각가격2139만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전 경매 물건 사진

2024-2864

전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전

  • 감정가4365만원
  • 최저매각가2139만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전 사진 2
  • 전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전 사진 3
  • 전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전 사진 4
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  • 전북 완주군 상관면 용암리 314-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율78.4%
  • 평균 낙찰가4억 3,174만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO목록2.지상제시외건물2022.12.21.--없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등남관초등학교 (826m)
  • 배정 중학상관중학교 (6625m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2억 9885만원1억 4942만원1억 6071만원
기준3억 2276만원1억 9365만원1억 4065만원
공격3억 4666만원2억 2533만원1억 3314만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전북 완주군 같은 지역 진행 물건

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전라북도 완주군 상관면 용암리 314-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
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완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율78.4%
  • 평균 낙찰가4억 3,174만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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