제이옥션 전북특별자치도

전북 부안군 부안읍 · 전

[동네 분석] 전북 부안군 부안읍 · 2025타경30258 전

[동네 분석] 전북 부안군 부안읍 · 2025타경30258 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30258 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30258의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 부안군 부안읍 2025타경30258 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 8.4억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30258 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부안읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부안초등학교
중학교부안읍학교군

초등학교는 부안초등학교에 배정되는 부안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부안읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

부안읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체700곳
반경 1km 사업체1,448곳
소매497곳
음식488곳
수리·개인191곳

부안읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 700곳, 반경 1km 안에는 1,448곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 48%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 497곳, 음식 488곳, 수리·개인 191곳, 과학·기술 73곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

부안군 토지 145건의 감정가 평균은 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 8.4억원은 그 평균의 150%이고 분포에서는 하위 72% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

부안읍에 대해 자주 묻는 것

부안읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부안초등학교, 중학교 부안읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부안읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,448곳입니다. 이 가운데 700곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(497곳), 음식(488곳), 수리·개인(191곳)입니다.

부안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 토지 145건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 8.4억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 2.9억원입니다.

2025타경30258 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30258_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30258(1)
물건종류대지
소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-8 외 4필지
감정평가액8억 3943만원
최저매각가격2억 8792만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍1계
전북 부안군 부안읍 서외리 534-8 외 4필지 대지 경매 물건 사진

2025-30258(1)

전북 부안군 부안읍 서외리 534-8 외 4필지 대지

  • 감정가8억 3943만원
  • 최저매각가2억 8792만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍1계

물건 사진

  • 전북 부안군 부안읍 서외리 534-8 외 4필지 대지 사진 2
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부안군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율31.4%
  • 평균 낙찰가3,519만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 변경 2 납부-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시광주광역시 북구 충효동 294 답 2889㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2025. 12. 26.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 부안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-8 외 4필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
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부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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