2025-30513 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 13억 6875만원입니다.

2025-30513 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 정읍이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 부안군 진서면 · 숙박시설

[동네 분석] 전북 부안군 진서면 · 2025타경30513 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30513 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30513의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 부안군 진서면 2025타경30513 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 19.6억원 · 최저가 4.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30513 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구정초등학교

중학교강릉시학교군

고등학교강릉시학교군

초등학교는 구정초등학교에 배정되는 구정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강릉시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 강릉시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

진서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체4곳

소매2곳

과학·기술2곳

진서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 37% 지점입니다.

부안군 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 19.6억원은 부안군 건물·시설 5건의 평균 16.4억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 119% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 60% 지점입니다.

최저매각가격 4.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

부안군 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경264 숙박시설
부안읍 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회

진서면에 대해 자주 묻는 것

진서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구정초등학교, 중학교 강릉시학교군, 고등학교 강릉시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진서면 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

부안군 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 건물·시설 5건의 평균 감정가는 16.4억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 19.6억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 4.7억원입니다.

2025타경30513 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30513-3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30513
물건종류	숙박시설
소재지	전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동
감정평가액	19억 5536만원
최저매각가격	13억 6875만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	정읍

2025-30513

전북 부안군 진서면 곰소리 787 주2동 숙박시설

감정가19억 5536만원
최저매각가13억 6875만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원정읍

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 부안군 진서면 곰소리 787 주2동
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부안군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 75건
평균 낙찰가율46.0%
평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 대 1955㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 2. 16.
명세서 작성일2026. 4. 3.
최선순위 설정일자2017. 8. 25. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수3개
주요 업종 1소매 2곳
주요 업종 2과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교경포고등학교
인근 고교강일여자고등학교 (5156m)
인근 고교강릉여자고등학교
인근 고교강릉제일고등학교 (4812m)
인근 고교강릉문성고등학교
인근 고교강릉명륜고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 4140만원	1억 7070만원	1억 8245만원
기준	3억 6871만원	2억 2122만원	1억 5954만원
공격	3억 9602만원	2억 5741만원	1억 5096만원