전북 완주군 소양면 · 근린주택
[동네 분석] 전북 완주군 소양면 · 2023타경3600 근린주택
![[동네 분석] 전북 완주군 소양면 · 2023타경3600 근린주택 검토 요약](https://jeonbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%B6%81+%EC%99%84%EC%A3%BC%EA%B5%B0+%EC%86%8C%EC%96%91%EB%A9%B4+%C2%B7+2023%ED%83%80%EA%B2%BD3600+%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경3600 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경3600의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전북 완주군 소양면 2023타경3600 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2023타경3600 권리관계·기일·등기 전체 보기 →소양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교동양초등학교
중학교소양중학구
초등학교는 동양초등학교에 배정되는 동양초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 소양중학구 단일 학교군입니다.
소양면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체9곳
음식6곳
소매2곳
과학·기술1곳
소양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 음식 6곳, 소매 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 완주군 전체 안 39건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.
완주군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 7.5억원입니다. 같은 조건(완주군 빌라·다세대·주택) 45건과 나란히 놓으면 평균 2.9억원의 256%, 하위 87% 위치입니다.
최저매각가격 3.7억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(74%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
완주군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경31212 단독주택다가구
소양면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 2회 - 2025타경31793 주택건물
상관면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 1회 - 2025타경801 주택건물
봉동읍 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회 - 2025타경31621 연립주택,다세대,빌라
봉동읍 · 감정가 8800만원 · 최저가 8800만원 · 유찰 2회 - 2026타경30110 주택건물
화산면 · 감정가 6234만원 · 최저가 2138만원 · 유찰 3회 - 2025타경31357 주택건물
이서면 · 감정가 15.3억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 4회
소양면에 대해 자주 묻는 것
소양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동양초등학교, 중학교 소양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
소양면 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(6곳), 소매(2곳), 과학·기술(1곳)입니다.
완주군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
완주군 빌라·다세대·주택 45건의 평균 감정가는 2.9억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 7.5억원으로 하위 87% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 3.7억원입니다.
2023타경3600 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-3600.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-3600 |
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 소재지 | 전라북도 완주군 소양면 대흥리 773-8 |
| 감정평가액 | 7억 4962만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6731만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2023-3600
전북 완주군 소양면 대흥리 773-8 근린주택
- 감정가7억 4962만원
- 최저매각가3억 6731만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주지방법원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 완주군 소양면 대흥리 773-8
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율78.4%
- 평균 낙찰가4억 3,174만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 목록1,2,3전부 | 2018. 9. 10. | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라북도 완주군 소양면 대흥리 773-8 대 460㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2023. 9. 20.
- 명세서 작성일2026. 3. 17.
- 최선순위 설정일자2015. 4. 28. 근저당
- 총 감정평가액749628700원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
전북 완주군 같은 지역 진행 물건
- 전북 완주군 용진읍 운곡리 산280 임야2026-10-22 · 1019만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라북도 완주군 소양면 대흥리 773-8 입지 및 가치 분석
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완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율78.4%
- 평균 낙찰가4억 3,174만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석