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전북 부안군 주산면 · 전답

[동네 분석] 전북 부안군 주산면 · 2025타경30187 전답

[동네 분석] 전북 부안군 주산면 · 2025타경30187 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30187 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30187의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 부안군 주산면 2025타경30187 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1838만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30187 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교주산초등학교
중학교부안읍학교군

초등학교는 주산초등학교에 배정되는 주산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부안읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

주산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
수리·개인1곳

주산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

부안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.1억원은 부안군 기타 물건 158건의 평균 18.8억원·중앙값 7.8억원에 견주면 평균의 6% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 1838만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 158건 · 기준일 2026-10-22

부안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

주산면에 대해 자주 묻는 것

주산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 주산초등학교, 중학교 부안읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주산면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

부안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 기타 물건 158건의 평균 감정가는 18.8억원, 중앙값은 7.8억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.2억원이고 이 물건은 1838만원입니다.

2025타경30187 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30187_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30187(3)
물건종류전
소재지전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1
감정평가액1억 936만원
최저매각가격3751만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 경매 물건 사진

2025-30187(3)

전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전

  • 감정가1억 936만원
  • 최저매각가3751만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 사진 2
  • 전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 사진 3
  • 전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 사진 4
  • 전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 사진 5
  • 전북 부안군 주산면 갈촌리 226-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부안군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율40.1%
  • 평균 낙찰가3,213만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 답 512㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 5.
  • 명세서 작성일2026. 3. 20.
  • 최선순위 설정일자2025. 3. 17. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 입지 및 가치 분석

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부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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