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전북 장수군 계남면 · 전답

[동네 분석] 전북 장수군 계남면 · 2025타경30195 전답

[동네 분석] 전북 장수군 계남면 · 2025타경30195 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30195 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30195의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 장수군 계남면 2025타경30195 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 792만원 · 최저가 65만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30195 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계남초등학교
중학교계남중학구

초등학교는 계남초등학교에 배정되는 계남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 계남중학구 단일 학교군입니다.

계남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
과학·기술1곳

계남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장수군 전체 안 12건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

장수군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

장수군 기타 물건 5건의 감정가 평균은 1729만원, 중앙값은 792만원입니다. 이 물건의 감정가 792만원은 그 평균의 46%이고 분포에서는 하위 40% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 65만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(19%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 8.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

장수군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

계남면에 대해 자주 묻는 것

계남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계남초등학교, 중학교 계남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계남면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

장수군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장수군 기타 물건 5건의 평균 감정가는 1729만원, 중앙값은 792만원입니다. 이 물건은 792만원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 863만원이고 이 물건은 65만원입니다.

2025타경30195 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30195-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30195(2)
물건종류전
소재지전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
감정평가액791만원
최저매각가격387만원
매각기일2026-10-22
담당법원남원
전북 장수군 계남면 신전리 623 전 경매 물건 사진

2025-30195(2)

전북 장수군 계남면 신전리 623 전

  • 감정가791만원
  • 최저매각가387만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원남원

물건 사진

  • 전북 장수군 계남면 신전리 623 전 사진 2
  • 전북 장수군 계남면 신전리 623 전 사진 3
  • 전북 장수군 계남면 신전리 623 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

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장수군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623 전 377㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 15.
  • 명세서 작성일2026. 7. 8.
  • 최선순위 설정일자2020.12.28. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623 입지 및 가치 분석

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장수군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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