제이옥션 전북특별자치도

전북 장수군 계북면 · 답

[동네 분석] 전북 장수군 계북면 · 2025타경30242 답 6건

[동네 분석] 전북 장수군 계북면 · 2025타경30242 답 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30242 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30242의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175 일대에 걸린 답 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 530만원 · 최저가 89만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30242 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계북초등학교
중학교계북중학구

초등학교는 계북초등학교에 배정되는 계북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 계북중학구 단일 학교군입니다.

장수군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가는 226만원입니다. 같은 조건(장수군 토지) 21건과 나란히 놓으면 평균 2458만원의 9%, 하위 19% 위치입니다.

최저매각가격 89만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(14%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 7.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 21건 · 기준일 2026-10-22

계북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장수군 토지 중 감정가가 가까운 물건

계북면에 대해 자주 묻는 것

계북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계북초등학교, 중학교 계북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장수군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장수군 토지 21건의 평균 감정가는 2458만원, 중앙값은 655만원입니다. 이 물건은 530만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 713만원이고 이 물건은 89만원입니다.

전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 46만원부터 530만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30242 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30242-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30242(2)
물건종류답
소재지전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186
감정평가액168만원
최저매각가격168만원
매각기일2026-10-22
담당법원남원
전북 장수군 계북면 원촌리 186 답 경매 물건 사진

2025-30242(2)

전북 장수군 계북면 원촌리 186 답

  • 감정가168만원
  • 최저매각가168만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원남원

물건 사진

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  • 전북 장수군 계북면 원촌리 186 답 사진 5

장수군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율58.9%
  • 평균 낙찰가2,342만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학계북중학교 (1859m)
  • 배정 초등계북초등학교 (1506m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수82만원41만원842만원
기준89만원53만원836만원
공격96만원62만원834만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

전북 장수군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186 입지 및 가치 분석

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장수군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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