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전북 전주시 · 주택건물

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31127 주택건물

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31127 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31127 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31127의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 전주시 2025타경31127 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4418만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31127 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주팔복초등학교
중학교4학교군
고등학교전주시학교군

초등학교는 전주팔복초등학교에 배정되는 전주팔복초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체159곳
반경 1km 사업체419곳
음식116곳
수리·개인112곳
소매98곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 159곳, 반경 1km 안에는 419곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 116곳, 수리·개인 112곳, 소매 98곳, 부동산 25곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(전주시 빌라·다세대·주택) 178건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 28%, 하위 27% 위치입니다.

최저매각가격 4418만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-22

전주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주팔복초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 419곳입니다. 이 가운데 159곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(116곳), 수리·개인(112곳), 소매(98곳)입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 27% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 4418만원입니다.

2025타경31127 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31127.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31127
물건종류단독주택
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2
감정평가액1억 2881만원
최저매각가격4418만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2 단독주택 경매 물건 사진

2025-31127

전북 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2 단독주택

  • 감정가1억 2881만원
  • 최저매각가4418만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

  • 전북 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2 단독주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
강OO-2007-07-232007만원-없음
정OO-1997-07-021997만원-없음
계-2원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2 전 377㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 16.
  • 명세서 작성일2025. 12. 22.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수156개
  • 주요 업종 1소매 48곳
  • 주요 업종 2음식 41곳
  • 주요 업종 3수리·개인 39곳
  • 주요 업종 4과학·기술 7곳
  • 주요 업종 5교육 6곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 148-2 입지 및 가치 분석

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전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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