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전북 전주시 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31809 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31809 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31809 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31809의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전북 전주시 2025타경31809 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 12.6억원 · 최저가 12.6억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31809 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대구대남초등학교
중학교8학교군(상인)
고등학교고등학교2학군

초등학교는 대구대남초등학교에 배정되는 대구대남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군(상인)에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 고등학교2학군에 속하며 배정 대상 학교가 30곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체599곳
반경 1km 사업체2,215곳
소매671곳
음식618곳
수리·개인397곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 599곳, 반경 1km 안에는 2,215곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 671곳, 음식 618곳, 수리·개인 397곳, 과학·기술 185곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

전주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

전주시 오피스텔·사무실 92건의 감정가 평균은 10.5억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건의 감정가 12.6억원은 그 평균의 121%이고 분포에서는 하위 84% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 12.6억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 92건 · 기준일 2026-10-22

전주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대구대남초등학교, 중학교 8학교군(상인), 고등학교 고등학교2학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,215곳입니다. 이 가운데 599곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(671곳), 음식(618곳), 수리·개인(397곳)입니다.

전주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 오피스텔·사무실 92건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 12.6억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.5억원이고 이 물건은 12.6억원입니다.

2025타경31809 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31809-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31809 상가,오피스텔,근린시 입지 및 가치 분석

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전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 89건
  • 평균 낙찰가율58.1%
  • 평균 낙찰가3억 948만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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