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전북 익산시 인화동1가 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 전북 익산시 인화동1가 · 2025타경575 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 전북 익산시 인화동1가 · 2025타경575 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경575 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경575의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 익산시 인화동1가 2025타경575 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경575 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

인화동1가 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교김해모산초등학교
중학교15학교군
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 김해모산초등학교에 배정되는 김해모산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 15학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

인화동1가 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체615곳
반경 1km 사업체1,791곳
음식584곳
교육360곳
소매320곳

인화동1가 반경 500m 안에 등록 사업체가 615곳, 반경 1km 안에는 1,791곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 584곳, 교육 360곳, 소매 320곳, 수리·개인 225곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.

익산시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

익산시 오피스텔·사무실 21건의 감정가 평균은 8.8억원, 중앙값은 7.7억원입니다. 이 물건의 감정가 1.5억원은 그 평균의 17%이고 분포에서는 하위 14% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 21건 · 기준일 2026-10-22

익산시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

인화동1가에 대해 자주 묻는 것

인화동1가 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 김해모산초등학교, 중학교 15학교군, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

인화동1가 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,791곳입니다. 이 가운데 615곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(584곳), 교육(360곳), 소매(320곳)입니다.

익산시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 오피스텔·사무실 21건의 평균 감정가는 8.8억원, 중앙값은 7.7억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.9억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

2025타경575 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-575-23.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전북 익산시 인화동1가 · 2025타경575 상가,오피스텔 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율63.3%
  • 평균 낙찰가2억 1,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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