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전북 익산시 부송동 · 아파트

[동네 분석] 전북 익산시 부송동 · 2025타경21528 아파트

[동네 분석] 전북 익산시 부송동 · 2025타경21528 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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전북 익산시 부송동 2025타경21528 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 7800만원 · 최저가 7800만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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부송동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교숭덕초등학교
중학교둔덕중학구
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 숭덕초등학교에 배정되는 숭덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 둔덕중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

부송동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체10곳
숙박2곳
음식2곳
과학·기술2곳

부송동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 음식 2곳, 과학·기술 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

익산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7800만원은 익산시 아파트 183건의 평균 2.4억원·중앙값 3.1억원에 견주면 평균의 32% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 4% 지점입니다.

최저매각가격 7800만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

익산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

부송동에 대해 자주 묻는 것

부송동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 숭덕초등학교, 중학교 둔덕중학구, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부송동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 음식(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

익산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 7800만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 7800만원입니다.

2025타경21528 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21528-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전북 익산시 부송동 · 2025타경21528 아파트 | 제 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율63.3%
  • 평균 낙찰가2억 1,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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