제이옥션 전북특별자치도

전북 부안군 진서면 · 임야

[동네 분석] 전북 부안군 진서면 · 2025타경247 임야 4건

[동네 분석] 전북 부안군 진서면 · 2025타경247 임야 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경247 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경247의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13 일대에 걸린 임야 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 11.5억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경247 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곰소초등학교
중학교변산중학구

초등학교는 곰소초등학교에 배정되는 곰소초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 변산중학구 단일 학교군입니다.

진서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체17곳
소매8곳
음식8곳
예술·스포츠1곳

진서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 8곳, 음식 8곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 49% 지점입니다.

부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 8.1억원입니다. 같은 조건(부안군 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 5.6억원의 145%, 하위 72% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 59%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

진서면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

진서면에 대해 자주 묻는 것

진서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곰소초등학교, 중학교 변산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진서면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(8곳), 음식(8곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

부안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 토지 145건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 11.5억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.0억원부터 11.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경247 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-247-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-247
물건종류임야
소재지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13
감정평가액11억 5167만원
최저매각가격1억 3549만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 경매 물건 사진

2025-247

전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야

  • 감정가11억 5167만원
  • 최저매각가1억 3549만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 사진 2
  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 사진 3
  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 사진 4
  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 사진 5
  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-13 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부안군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율39.8%
  • 평균 낙찰가3,941만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOO부동산표시3.4.7.8.9.10.-3원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 청송군 부남면 감연리 산8-1 임야 29218㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 26.
  • 명세서 작성일2026. 6. 16.
  • 최선순위 설정일자2021. 3. 8. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

전북 부안군 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13 입지 및 가치 분석

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부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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