2025-30486 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 9409만원입니다.

2025-30486 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

전북 부안군 하서면 · 임야

[동네 분석] 전북 부안군 하서면 · 2025타경30486 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30486 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30486의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 부안군 하서면 2025타경30486 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 12.2억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30486 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교하서초등학교

중학교하서중학구

초등학교는 하서초등학교에 배정되는 하서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 하서중학구 단일 학교군입니다.

하서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

음식1곳

하서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 12.2억원입니다. 같은 조건(부안군 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 5.6억원의 219%, 하위 78% 위치입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경30248 대지,임야,전답
변산면 · 감정가 15.7억원 · 최저가 15.7억원
2025타경30336 임야
변산면 · 감정가 8.6억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
2025타경388 답
행안면 · 감정가 4.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
2025타경30533 도로
변산면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
2024타경1560 답
변산면 · 감정가 20.9억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 4회
2023타경2535 기타토지
변산면 · 감정가 54.1억원 · 최저가 18.6억원 · 유찰 9회

하서면에 대해 자주 묻는 것

하서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하서초등학교, 중학교 하서중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하서면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

부안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 토지 145건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 12.2억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 2.9억원입니다.

2025타경30486 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30486-5.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30486
물건종류	임야
소재지	전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3
감정평가액	12억 2488만원
최저매각가격	2억 9409만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2025-30486

전북 부안군 하서면 장신리 112-3 임야

감정가12억 2488만원
최저매각가2억 9409만원 (24%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 부안군 하서면 장신리 112-3
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부안군 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율39.8%
평균 낙찰가3,941만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3 전 1625㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 2. 2.
명세서 작성일2026. 3. 27.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등하서초등학교 (687m)
배정 중학하서중학교 (1482m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 9409만원	1억 4704만원	1억 5828만원
기준	3억 1762만원	1억 9057만원	1억 3854만원
공격	3억 4115만원	2억 2174만원	1억 3115만원