[동네 분석] 전북 부안군 변산면 · 2025타경30407 임야

변산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 맹동초등학교에 배정되는 동성초맹동초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충북혁신도시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 충북혁신도시고등학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

변산면 반경 500m·1km 상권

변산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 768곳, 반경 1km 안에는 1,395곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 55%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 437곳, 과학·기술 381곳, 소매 169곳, 수리·개인 126곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.5억원은 부안군 토지 145건의 평균 5.6억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 45% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 52% 지점입니다.

최저매각가격 6039만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 44%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경14 답
  부안읍 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4297만원 · 유찰 5회
• 2024타경1614 전
  상서면 · 감정가 8677만원 · 최저가 2083만원 · 유찰 4회
• 2025타경30404 전
  동진면 · 감정가 3389만원 · 최저가 3389만원
• 2025타경30332 전
  변산면 · 감정가 3087만원 · 최저가 363만원 · 유찰 6회
• 2025타경388 답
  행안면 · 감정가 4.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경30336 임야
  변산면 · 감정가 8.6억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회

변산면에 대해 자주 묻는 것

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