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전북 고창군 성내면 · 기타

[동네 분석] 전북 고창군 성내면 · 2025타경30415 기타 4건

[동네 분석] 전북 고창군 성내면 · 2025타경30415 기타 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30415 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30415의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 일대에 걸린 기타 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4660만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30415 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성내초등학교
중학교성내중학구

초등학교는 성내초등학교에 배정되는 성내초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성내중학구 단일 학교군입니다.

고창군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 1.4억원은 고창군 기타 물건 47건의 평균 4.7억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 29% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 57% 지점입니다.

최저매각가격 4660만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

성내면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

고창군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

성내면에 대해 자주 묻는 것

성내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성내초등학교, 중학교 성내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고창군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고창군 기타 물건 47건의 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 4660만원입니다.

전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.4억원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30415 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30415.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30415
물건종류축사(농가시설)
소재지전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동
감정평가액1억 3585만원
최저매각가격3261만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 경매 물건 사진

2025-30415

전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설)

  • 감정가1억 3585만원
  • 최저매각가3261만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 사진 2
  • 전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 사진 3
  • 전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 사진 4
  • 전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 사진 5
  • 전북 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-21 전 96㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 16.
  • 명세서 작성일2026. 4. 9.
  • 최선순위 설정일자2016.2.19. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학성내중학교 (1296m)
  • 배정 초등성내초등학교 (738m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수6656만원3328만원4201만원
기준7189만원4313만원3754만원
공격7721만원5019만원3587만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (42점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

전북 고창군 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 입지 및 가치 분석

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고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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