제이옥션 전북특별자치도

전북 고창군 부안면 · 전답

[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2026타경30004 전답

[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2026타경30004 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경30004 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경30004의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 고창군 부안면 2026타경30004 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3145만원 · 최저가 1541만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경30004 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고창부안초등학교
중학교고창북중학구

초등학교는 고창부안초등학교에 배정되는 부안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고창북중학구 단일 학교군입니다.

부안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳

부안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고창군 전체 안 19건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

고창군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

고창군 기타 물건 47건의 감정가 평균은 4.7억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건의 감정가 3145만원은 그 평균의 7%이고 분포에서는 하위 13% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1541만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

고창군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

부안면에 대해 자주 묻는 것

부안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고창부안초등학교, 중학교 고창북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부안면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.

고창군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고창군 기타 물건 47건의 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 3145만원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 1541만원입니다.

2026타경30004 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-30004.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-30004
물건종류전
소재지전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 302-4
감정평가액3144만원
최저매각가격1078만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 경매 물건 사진

2026-30004

전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전

  • 감정가3144만원
  • 최저매각가1078만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 사진 2
  • 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 사진 3
  • 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 사진 4
  • 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 사진 5
  • 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고창군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율47.5%
  • 평균 낙찰가1,326만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 302-4 전 1747㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 8.
  • 명세서 작성일2026. 4. 29.
  • 최선순위 설정일자2025. 3. 21. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학고창북중학교 (3613m)
  • 배정 초등고창부안초등학교 (3236m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1078만원539만원1351만원
기준1164만원698만원1278만원
공격1251만원813만원1251만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (72점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.

전북 고창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 302-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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