제이옥션 전북특별자치도

전북 부안군 부안읍 · 전

[동네 분석] 전북 부안군 부안읍 · 2025타경30561 전

[동네 분석] 전북 부안군 부안읍 · 2025타경30561 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30561 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30561의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전북 부안군 부안읍 2025타경30561 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6023만원 · 최저가 2951만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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부안읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부안남초등학교
중학교부안읍학교군

초등학교는 부안남초등학교에 배정되는 부안남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부안읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

부안읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

부안읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6023만원입니다. 같은 조건(부안군 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 5.6억원의 11%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 2951만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

부안읍에 대해 자주 묻는 것

부안읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부안남초등학교, 중학교 부안읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부안읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

부안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 토지 145건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 6023만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 2951만원입니다.

2025타경30561 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30561.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30561
물건종류전
소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 98-1
감정평가액6022만원
최저매각가격2951만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 부안군 부안읍 내요리 98-1 전 경매 물건 사진

2025-30561

전북 부안군 부안읍 내요리 98-1 전

  • 감정가6022만원
  • 최저매각가2951만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부안군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율40.1%
  • 평균 낙찰가3,213만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 98-1 전 787㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 29.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.
  • 최선순위 설정일자2026. 1. 27. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 부안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 98-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.

부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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