전북 부안군 주산면 · 전
[동네 분석] 전북 부안군 주산면 · 2025타경30187 전
![[동네 분석] 전북 부안군 주산면 · 2025타경30187 전 검토 요약](https://jeonbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%B6%81+%EB%B6%80%EC%95%88%EA%B5%B0+%EC%A3%BC%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30187+%EC%A0%84&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경30187 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경30187의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전북 부안군 주산면 2025타경30187 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1838만원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경30187 권리관계·기일·등기 전체 보기 →주산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교동계초등학교
중학교동계중학구
초등학교는 동계초등학교에 배정되는 동계초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 동계중학구 단일 학교군입니다.
부안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
부안군 토지 145건의 감정가 평균은 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1.1억원은 그 평균의 20%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1838만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
부안군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경30561 전
부안읍 · 감정가 6023만원 · 최저가 2951만원 · 유찰 2회 - 2025타경30313 답
줄포면 · 감정가 3927만원 · 최저가 1347만원 · 유찰 3회 - 2025타경30404 전
동진면 · 감정가 3389만원 · 최저가 3389만원 - 2025타경30455 대지
상서면 · 감정가 2239만원 · 최저가 768만원 · 유찰 3회 - 2025타경30407 임야
변산면 · 감정가 2.5억원 · 최저가 6039만원 · 유찰 4회 - 2025타경14 답
부안읍 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4297만원 · 유찰 5회
주산면에 대해 자주 묻는 것
주산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동계초등학교, 중학교 동계중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
부안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
부안군 토지 145건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 1838만원입니다.
2025타경30187 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30187.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30187 |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 |
| 감정평가액 | 1174만원 |
| 최저매각가격 | 197만원 |
| 매각기일 | 2026-11-16 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-30187
전북 순창군 동계면 구미리 153-1 답
- 감정가1174만원
- 최저매각가197만원 (17%)
- 매각기일2026-11-16 · D-25
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 순창군 동계면 구미리 153-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
순창군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가1,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 답 512㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 9. 5.
- 명세서 작성일2026. 3. 20.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등주산초등학교 (752m)
- 배정 중학삼남중학교
- 배정 중학부안중학교
- 배정 중학낭주중학교 (6167m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3751만원 | 1875만원 | 2716만원 |
| 기준 | 4051만원 | 2430만원 | 2465만원 |
| 공격 | 4351만원 | 2828만원 | 2370만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
전북 순창군 같은 지역 진행 물건
- 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답2026-10-22 · 1287만원
- 전북 순창군 인계면 노동리 359-1 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1297만원
- 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지2026-10-22 · 1872만원
- 전북 순창군 적성면 석산리 279-4 답2026-10-22 · 880만원
- 전북 순창군 적성면 석산리 산121 임야2026-10-22 · 7957만원
- 전북 순창군 풍산면 죽곡리 500-2 답2026-10-22 · 2374만원
- 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답2026-10-22 · 309만원
- 전북 순창군 순창읍 신남리 17-57 임야2026-10-22 · 145만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 입지 및 가치 분석
순창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율55.2%
- 평균 낙찰가5억 3,756만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석