전북 진안군 성수면 · 임야
[동네 분석] 전북 진안군 성수면 · 2025타경30886 임야
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제이옥션 검토 코멘트
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2025타경30886의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전북 진안군 성수면 2025타경30886 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6085만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경30886 권리관계·기일·등기 전체 보기 →성수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교외궁초등학교
중학교진성중학구
초등학교는 외궁초등학교에 배정되는 외궁초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 진성중학구 단일 학교군입니다.
진안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
진안군 토지 47건의 감정가 평균은 1.5억원, 중앙값은 3155만원입니다. 이 물건의 감정가 1.8억원은 그 평균의 120%이고 분포에서는 하위 72% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 6085만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
진안군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경31721 임야
주천면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3668만원 · 유찰 3회 - 2025타경31065 전
주천면 · 감정가 5541만원 · 최저가 736만원 · 유찰 5회 - 2025타경32002 임야
진안읍 · 감정가 3035만원 · 최저가 3035만원 - 2025타경711 전
부귀면 · 감정가 2544만원 · 최저가 1247만원 · 유찰 2회 - 2025타경31021 전
용담면 · 감정가 1887만원 · 최저가 453만원 · 유찰 5회 - 2025타경31626 임야
부귀면 · 감정가 603만원 · 최저가 296만원 · 유찰 3회
성수면에 대해 자주 묻는 것
성수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외궁초등학교, 중학교 진성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
진안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
진안군 토지 47건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 3155만원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 6085만원입니다.
2025타경30886 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30886.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30886 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산58 |
| 감정평가액 | 1억 7740만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2418만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 전주 |
2025-30886
전북 진안군 성수면 용포리 산58 임야
- 감정가1억 7740만원
- 최저매각가1억 2418만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 진안군 성수면 용포리 산58
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
진안군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율44.5%
- 평균 낙찰가3,417만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산58 임야 110876㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 5. 13.
- 명세서 작성일2026. 3. 12.
- 최선순위 설정일자2025. 2. 12. 경매개시결
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산58 입지 및 가치 분석
진안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가9,689만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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