2025-31165 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4662만원입니다.

2025-31165 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 전주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 전주시 · 다세대주택

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31165 다세대주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31165 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31165의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 전주시 2025타경31165 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6660만원 · 최저가 4662만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31165 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주서원초등학교

중학교2학교군

고등학교전주시학교군

초등학교는 전주서원초등학교에 배정되는 전주서원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체752곳

반경 1km 사업체3,807곳

음식1,264곳

소매876곳

수리·개인486곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 752곳, 반경 1km 안에는 3,807곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 20%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1,264곳, 소매 876곳, 수리·개인 486곳, 과학·기술 364곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6660만원입니다. 같은 조건(전주시 빌라·다세대·주택) 178건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 15%, 하위 19% 위치입니다.

최저매각가격 4662만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-22

전주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경31552 주택건물
감정가 3477만원 · 최저가 1192만원 · 유찰 4회
2024타경40033 다세대주택
감정가 1.5억원 · 최저가 7203만원 · 유찰 2회
2025타경835 다세대주택
감정가 1.6억원 · 최저가 5385만원 · 유찰 3회
2025타경31224 다가구주택
감정가 2.0억원 · 최저가 4850만원 · 유찰 8회
2025타경31574 다세대주택
감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2026타경155 단독주택
감정가 3.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 1회

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주서원초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,807곳입니다. 이 가운데 752곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,264곳), 소매(876곳), 수리·개인(486곳)입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 6660만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 4662만원입니다.

2025타경31165 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31165.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31165
물건종류	연립주택
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호
감정평가액	6660만원
최저매각가격	4662만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	전주

2025-31165

전북 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 연립주택

감정가6660만원
최저매각가4662만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원전주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

전주시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 202건
평균 낙찰가율52.0%
평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	기타사항 * 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자의 남편과 전화통화(2025.05.07. 16:58경)하여 이 사건 현황을 조사함. * 동인에 의하면, 채무자겸소OOO 사정상 다른 곳에 거주하나, 동소는 채무자겸소유자의 남편과 자녀들이 거주하고 있다는 것임. * 다만, 전입세대확인서와 주민등록표등본상 채무자겸소유자와 그 가족이 등재됨.	2026-10-22	2025억 507만원	-	없음