제이옥션 전북특별자치도

전북 진안군 부귀면 · 임야

[동네 분석] 전북 진안군 부귀면 · 2025타경31540 임야

[동네 분석] 전북 진안군 부귀면 · 2025타경31540 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31540 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31540의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 진안군 부귀면 2025타경31540 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5747만원 · 최저가 2816만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31540 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부귀면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대구가창초등학교
중학교2학교군
고등학교고등학교2학군

초등학교는 대구가창초등학교에 배정되는 대구가창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

고등학교는 고등학교2학군에 속하며 배정 대상 학교가 30곳입니다.

부귀면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체22곳
반경 1km 사업체22곳
음식9곳
소매5곳
부동산3곳

부귀면 반경 500m 안에 등록 사업체가 22곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 9곳, 소매 5곳, 부동산 3곳, 숙박 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진안군 전체 안 13건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

진안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5747만원입니다. 같은 조건(진안군 토지) 47건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 39%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 2816만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

진안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

부귀면에 대해 자주 묻는 것

부귀면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대구가창초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 고등학교2학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부귀면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 22곳입니다. 이 가운데 22곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 소매(5곳), 부동산(3곳)입니다.

진안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진안군 토지 47건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 3155만원입니다. 이 물건은 5747만원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 2816만원입니다.

2025타경31540 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31540.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31540
물건종류임야
소재지전북특별자치도 진안군 부귀면 신정리 산111-1
감정평가액5747만원
최저매각가격2816만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 진안군 부귀면 신정리 산111-1 임야 경매 물건 사진

2025-31540

전북 진안군 부귀면 신정리 산111-1 임야

  • 감정가5747만원
  • 최저매각가2816만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 진안군 부귀면 신정리 산111-1 임야 사진 2
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진안군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율44.5%
  • 평균 낙찰가3,417만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수비동 2층202호
  • 전용면적(㎡)78.4741㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 3. 26.
  • 최선순위 설정일자2016.8.17. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조
  • 총 감정평가액203000000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전북특별자치도 진안군 부귀면 신정리 산111-1 입지 및 가치 분석

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진안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율47.2%
  • 평균 낙찰가9,689만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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