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전북 임실군 임실읍 · 자동차

[동네 분석] 전북 임실군 임실읍 · 2025타경32035 자동차

[동네 분석] 전북 임실군 임실읍 · 2025타경32035 자동차 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32035 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32035의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 임실군 임실읍 2025타경32035 자동차이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 850만원 · 최저가 292만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32035 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

임실읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교담양동초등학교
중학교담양중.담양여자중학구제한적공동학구

초등학교는 담양동초등학교에 배정되는 담양동초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 담양중.담양여자중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

임실읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체186곳
음식73곳
소매64곳
수리·개인16곳

임실읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 186곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 73곳, 소매 64곳, 수리·개인 16곳, 숙박 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 임실군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

임실군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 850만원은 임실군 기타 물건 94건의 평균 7.7억원·중앙값 6266만원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 292만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 94건 · 기준일 2026-10-22

임실군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

임실읍에 대해 자주 묻는 것

임실읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 담양동초등학교, 중학교 담양중.담양여자중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

임실읍 자동차 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 186곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(73곳), 소매(64곳), 수리·개인(16곳)입니다.

임실군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

임실군 기타 물건 94건의 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 6266만원입니다. 이 물건은 850만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.7억원이고 이 물건은 292만원입니다.

2025타경32035 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32035-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32035
물건종류차량
소재지전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장
감정평가액850만원
최저매각가격291만원
매각기일2026-11-16
담당법원법원 공고 확인
전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량 경매 물건 사진

2025-32035

전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량

  • 감정가850만원
  • 최저매각가291만원 (34%)
  • 매각기일2026-11-16 · D-25

물건 사진

  • 전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량 사진 2
  • 전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량 사진 3
  • 전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량 사진 4
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  • 전주시 덕진구 사평로 17 양지주차장 차량 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

덕진구 차량 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율66.6%
  • 평균 낙찰가1,442만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수가동 1층109호
  • 전용면적(㎡)66.08㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 8.
  • 명세서 작성일2026. 1. 14.
  • 최선순위 설정일자2022.06.29. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1음식 6곳
  • 주요 업종 2소매 3곳
  • 주요 업종 3숙박 2곳
  • 주요 업종 4수리·개인 2곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학담양중학교 (2783m)
  • 배정 중학담양여자중학교 (3735m)
  • 배정 중학담양금성중학교 (2778m)
  • 배정 초등무정초등학교
  • 배정 초등월산초등학교
  • 배정 초등담주초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7041만원3520만원4398만원
기준7605만원4563만원3925만원
공격8168만원5309만원3748만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (63점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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덕진구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율66.7%
  • 평균 낙찰가1,692만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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