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전북 임실군 신평면 · 전답

[동네 분석] 전북 임실군 신평면 · 2025타경31382 전답

[동네 분석] 전북 임실군 신평면 · 2025타경31382 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31382 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31382의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 임실군 신평면 2025타경31382 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3603만원 · 최저가 1765만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31382 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신평면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신평초등학교
중학교관촌중학구

초등학교는 신평초등학교에 배정되는 신평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 관촌중학구 단일 학교군입니다.

신평면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
음식2곳
소매1곳
시설관리·임대1곳

신평면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 2곳, 소매 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 임실군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

임실군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

임실군 기타 물건 94건의 감정가 평균은 7.7억원, 중앙값은 6266만원입니다. 이 물건의 감정가 3603만원은 그 평균의 5%이고 분포에서는 하위 19% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1765만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 94건 · 기준일 2026-10-22

임실군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

신평면에 대해 자주 묻는 것

신평면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신평초등학교, 중학교 관촌중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신평면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 소매(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

임실군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

임실군 기타 물건 94건의 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 6266만원입니다. 이 물건은 3603만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.7억원이고 이 물건은 1765만원입니다.

2025타경31382 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31382-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31382
물건종류답
소재지전북특별자치도 임실군 신평면 덕암리 1021-2
감정평가액3602만원
최저매각가격1235만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전북 임실군 신평면 덕암리 1021-2 답 경매 물건 사진

2025-31382

전북 임실군 신평면 덕암리 1021-2 답

  • 감정가3602만원
  • 최저매각가1235만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전북 임실군 신평면 덕암리 1021-2 답 사진 2
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  • 전북 임실군 신평면 덕암리 1021-2 답 사진 4
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  • 전북 임실군 신평면 덕암리 1021-2 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

임실군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가1,725만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1소매 5곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등신평초등학교 (1319m)
  • 배정 중학관촌중학교 (5683m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2521만원1260만원2088만원
기준2723만원1634만원1919만원
공격2925만원1901만원1856만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

전북 임실군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 임실군 신평면 덕암리 1021-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.

임실군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가7,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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