2024-30608 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 9억 117만원입니다.

2024-30608 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 남원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 남원시 하정동 · 근린시설

[동네 분석] 전북 남원시 하정동 · 2024타경30608 근린시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경30608의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 남원시 하정동 2024타경30608 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 12.9억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경30608 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교남원용성초등학교

중학교남원시학교군

초등학교는 남원용성초등학교에 배정되는 남원용성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남원시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

하정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,024곳

반경 1km 사업체1,661곳

소매700곳

음식491곳

수리·개인194곳

하정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,024곳, 반경 1km 안에는 1,661곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 62%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 700곳, 음식 491곳, 수리·개인 194곳, 과학·기술 80곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남원시 전체 안 37건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

남원시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

남원시 전체 유형 61건의 감정가 평균은 4.8억원, 중앙값은 5600만원입니다. 이 물건의 감정가 12.9억원은 그 평균의 268%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 61건 · 기준일 2026-10-22

남원시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2025타경30248 공장
이백면 · 감정가 19.6억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 3회
2025타경1096 주택건물
이백면 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경1163 대지
동충동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5315만원 · 유찰 3회
2025타경30148 주택건물
사매면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3711만원 · 유찰 4회
2025타경30169 주택건물
아영면 · 감정가 5841만원 · 최저가 1402만원 · 유찰 4회
2025타경1089 기타
산곡동 · 감정가 55.5억원 · 최저가 13.3억원 · 유찰 4회

하정동에 대해 자주 묻는 것

하정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남원용성초등학교, 중학교 남원시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하정동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,661곳입니다. 이 가운데 1,024곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(700곳), 음식(491곳), 수리·개인(194곳)입니다.

남원시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남원시 전체 유형 61건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5600만원입니다. 이 물건은 12.9억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 6.3억원입니다.

2024타경30608 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-30608.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-30608
물건종류	근린생활시설
소재지	전북특별자치도 남원시 하정동 183-10
감정평가액	12억 8739만원
최저매각가격	9억 117만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	남원

2024-30608

전북 남원시 하정동 183-10 근린생활시설

감정가12억 8739만원
최저매각가9억 117만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원남원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 남원시 하정동 183-10
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

남원시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 59건
평균 낙찰가율50.1%
평균 낙찰가2억 2,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	없음	2024-04-15	92233720368억 5477만원	-	없음
김OO	-	2021-08-04	22억 2021만원	-	없음
양OO	있음	2022-01-01	92233720368억 5477만원	-	없음
양OO	-	2019-11-12	92233720368억 5477만원	-	없음
양OO	있음	2020-09-01	92233720368억 5477만원	-	없음
양OO	없음	2024-02-27	92233720368억 5477만원	-	없음
양OO	있음	2017-02-01	92233720368억 5477만원	-	없음
	계	-	71억 300만원	-	없음