제이옥션 전북특별자치도

전북 완주군 상관면 · 근린시설

[동네 분석] 전북 완주군 상관면 · 2024타경3652 근린시설

[동네 분석] 전북 완주군 상관면 · 2024타경3652 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3652 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3652의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 완주군 상관면 2024타경3652 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 41.1억원 · 최저가 14.1억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3652 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상관면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교남관초등학교
중학교상관중학구

초등학교는 남관초등학교에 배정되는 남관초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 상관중학구 단일 학교군입니다.

상관면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체13곳
음식5곳
소매4곳
숙박3곳

상관면 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 4곳, 숙박 3곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완주군 전체 안 39건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

완주군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 41.1억원입니다. 같은 조건(완주군 상가·근린시설) 7건과 나란히 놓으면 평균 11.6억원의 355%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 14.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

완주군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

상관면에 대해 자주 묻는 것

상관면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남관초등학교, 중학교 상관중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상관면 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 소매(4곳), 숙박(3곳)입니다.

완주군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완주군 상가·근린시설 7건의 평균 감정가는 11.6억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 41.1억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.3억원이고 이 물건은 14.1억원입니다.

2024타경3652 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3652.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3652
물건종류근린시설
소재지전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 581-2
감정평가액41억 868만원
최저매각가격14억 927만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주지방법원
전북 완주군 상관면 죽림리 581-2 근린시설 경매 물건 사진

2024-3652

전북 완주군 상관면 죽림리 581-2 근린시설

  • 감정가41억 868만원
  • 최저매각가14억 927만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주지방법원

물건 사진

  • 전북 완주군 상관면 죽림리 581-2 근린시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율74.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
농OOO목록4,52024.02.29.3000만원20만원없음
유OOO목록22015.05.06.-10만원있음
유OOO목록22022.02.14.--있음
주OOO375.9㎡2024.05.24.3억 5000만원-없음
주OOO목록22012.09.12.2015.04.20.2016.07.19.500만원1000억 15만원있음
주OOO----없음
진OO1층100㎡2024.07.01.3000만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 581-2 대 3540㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 30.
  • 명세서 작성일2026. 1. 12.
  • 총 감정평가액4108680540원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수16개
  • 주요 업종 1숙박 6곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3소매 4곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 완주군 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 581-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
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완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율74.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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