제이옥션 전북특별자치도

전북 전주시 · 근린시설

[동네 분석] 전북 전주시 · 2024타경3720 근린시설

[동네 분석] 전북 전주시 · 2024타경3720 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3720 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3720의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 전주시 2024타경3720 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 20.3억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3720 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주초등학교
중학교3학교군
고등학교전주시학교군

초등학교는 전주초등학교에 배정되는 전주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,761곳
반경 1km 사업체4,049곳
소매1,601곳
음식1,173곳
과학·기술342곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,761곳, 반경 1km 안에는 4,049곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,601곳, 음식 1,173곳, 과학·기술 342곳, 숙박 250곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

전주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

전주시 상가·근린시설 260건의 감정가 평균은 8.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건의 감정가 20.3억원은 그 평균의 244%이고 분포에서는 하위 90% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 260건 · 기준일 2026-10-22

전주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주초등학교, 중학교 3학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,049곳입니다. 이 가운데 1,761곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,601곳), 음식(1,173곳), 과학·기술(342곳)입니다.

전주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 상가·근린시설 260건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건은 20.3억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 4.9억원입니다.

2024타경3720 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3720.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3720
물건종류근린생활시설
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 65-7
감정평가액20억 3024만원
최저매각가격4억 8746만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 전주시 완산구 고사동 65-7 근린생활시설 경매 물건 사진

2024-3720

전북 전주시 완산구 고사동 65-7 근린생활시설

  • 감정가20억 3024만원
  • 최저매각가4억 8746만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

  • 전북 전주시 완산구 고사동 65-7 근린생활시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

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전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO있음2014-6-1892233720368억 5477만원-없음
김OO없음2024-03-1592233720368억 5477만원-없음
계-25900000억 250만원250만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 65-7 대 221.5㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 2.
  • 명세서 작성일2026. 2. 26.
  • 최선순위 설정일자2022.7.28. 근저당권
  • 총 감정평가액2030240420원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 65-7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 옥동학원가🏷️ 샤힌프로젝트🏷️ 삼산동중심상권
학군·에듀옥동·신정동 문수로 명문학원가(울산 1위 학군) & 울산제일고·학성고: 울산 최고 명문고와 입시 학원이 집중된 옥동-문수로 에듀벨트로 울산 대기업 임직원 및 고소득 전문직 학부모의 실거주 수요가 독점적입니다.
산업·일자리울산석유화학단지 에쓰오일 샤힌프로젝트(9조원) & SK이노베이션 울산CLX: 단일 투자 사상 최대인 9조 원 규모 에쓰오일 샤힌프로젝트 기공과 SK이노베이션 본산 울산CLX가 가동 중인 국가 화학·에너지 산업의 요람입니다.
상권·라이프삼산동 메인 상업지구 & 현대·롯데백화점 랜드마크 쇼핑: 현대백화점과 롯데백화점, 롯데꿈동산 대관람차가 위치한 삼산동 중심상권과 달동 먹거리 골목으로 울산 최대의 번화가 자산가치를 형성합니다.

전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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