제이옥션 전북특별자치도

전북 익산시 송학동 · 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 송학동 · 2025타경21248 주택건물 2건

[동네 분석] 전북 익산시 송학동 · 2025타경21248 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21248 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21248의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 익산시 송학동 76-39 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4927만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21248 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이리송학초등학교
중학교익산시학교군
고등학교익산시학교군

초등학교는 이리송학초등학교에 배정되는 이리송학초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

송학동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체266곳
반경 1km 사업체1,700곳
소매644곳
음식459곳
수리·개인211곳

송학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 266곳, 반경 1km 안에는 1,700곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 644곳, 음식 459곳, 수리·개인 211곳, 교육 89곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 감정가 평균은 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 44%이고 분포에서는 하위 56% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4927만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

전북특별자치도 익산시 송학동 76-39 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

송학동에 대해 자주 묻는 것

송학동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리송학초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송학동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,700곳입니다. 이 가운데 266곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(644곳), 음식(459곳), 수리·개인(211곳)입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 4927만원입니다.

전북특별자치도 익산시 송학동 76-39에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 익산시 송학동 76-39 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.4억원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21248 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21248.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21248
물건종류단독주택
소재지전북특별자치도 익산시 송학동 76-39
감정평가액1억 4364만원
최저매각가격1억 54만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산
전북 익산시 송학동 76-39 단독주택 경매 물건 사진

2025-21248

전북 익산시 송학동 76-39 단독주택

  • 감정가1억 4364만원
  • 최저매각가1억 54만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산

물건 사진

  • 전북 익산시 송학동 76-39 단독주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

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익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 익산시 송학동 76-39 대 202㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 24.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2015. 3. 27. 자 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수268개
  • 주요 업종 1음식 91곳
  • 주요 업종 2소매 70곳
  • 주요 업종 3수리·개인 38곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 15곳
  • 주요 업종 5숙박 15곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 익산시 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 익산시 송학동 76-39 입지 및 가치 분석

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익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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