2024-3785 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 9802만원입니다.

2024-3785 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 군산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 익산시 임상동 · 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 임상동 · 2024타경3785 주택건물

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3785 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3785의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 익산시 임상동 2024타경3785 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.7억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3785 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

임상동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이리삼성초등학교

중학교익산시학교군

고등학교익산시학교군

초등학교는 이리삼성초등학교에 배정되는 이리삼성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

임상동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳

반경 1km 사업체5곳

시설관리·임대2곳

수리·개인2곳

소매1곳

임상동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 2곳, 수리·개인 2곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.7억원은 익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 3.3억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 173% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 4.0억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

익산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경21341 연립주택,다세대,빌라
어양동 · 감정가 2.9억원 · 최저가 9817만원 · 유찰 4회
2025타경21248 주택건물
송학동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4927만원 · 유찰 3회
2022타경133 다세대주택
용안면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2641만원 · 유찰 7회
2022타경133 다세대주택
용안면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2665만원 · 유찰 7회
2025타경20746 주택건물
남중동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 4945만원 · 유찰 2회
2025타경20624 다세대주택
신동 · 감정가 1150만원 · 최저가 193만원 · 유찰 6회

임상동에 대해 자주 묻는 것

임상동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리삼성초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

임상동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(2곳), 수리·개인(2곳), 소매(1곳)입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 5.7억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 4.0억원입니다.

2024타경3785 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3785.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-3785
물건종류	단독주택
소재지	전북특별자치도 익산시 임상동 70-3
감정평가액	5억 6860만원
최저매각가격	3억 9802만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	군산

2024-3785

전북 익산시 임상동 70-3 단독주택

감정가5억 6860만원
최저매각가3억 9802만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원군산

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 익산시 임상동 70-3
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

익산시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 127건
평균 낙찰가율65.0%
평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 익산시 임상동 70-3 대 982㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 2. 17.
명세서 작성일2026. 5. 14.
최선순위 설정일자2015. 3. 18. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수4개
주요 업종 1시설관리·임대 2곳
주요 업종 2소매 1곳
주요 업종 3과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명단독주택(박성철)
주용도단독주택
사용승인일2010-09-20
승강기승용 0대
연면적216.56㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)12만원 (2026년)
토지 공시지가 합산1억 2000만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학이리중학교
배정 중학원광중학교 (1785m)
배정 중학이리남성여자중학교
배정 중학익산부천중학교
배정 중학익산부송중학교
배정 중학이리영등중학교 (1801m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 9802만원	1억 9901만원	2억 1139만원
기준	4억 2986만원	2억 5792만원	1억 8467만원
공격	4억 6171만원	3억 11만원	1억 7467만원