제이옥션 전북특별자치도

전북 고창군 부안면 · 공장

[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2025타경213 공장

[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2025타경213 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경213 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경213의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 고창군 부안면 2025타경213 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 14.0억원 · 최저가 6.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경213 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고창부안초등학교
중학교고창북중학구

초등학교는 고창부안초등학교에 배정되는 부안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고창북중학구 단일 학교군입니다.

부안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체11곳
반경 1km 사업체12곳
숙박6곳
음식4곳
소매1곳

부안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 6곳, 음식 4곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고창군 전체 안 19건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

고창군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 14.0억원입니다. 같은 조건(고창군 전체 유형) 117건과 나란히 놓으면 평균 3.2억원의 432%, 하위 93% 위치입니다.

최저매각가격 6.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 117건 · 기준일 2026-10-22

고창군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

부안면에 대해 자주 묻는 것

부안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고창부안초등학교, 중학교 고창북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부안면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 11곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(6곳), 음식(4곳), 소매(1곳)입니다.

고창군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고창군 전체 유형 117건의 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 7596만원입니다. 이 물건은 14.0억원으로 하위 93% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 6.8억원입니다.

2025타경213 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-213.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-213
물건종류공장
소재지전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 60-9 외 4필지
감정평가액13억 9590만원
최저매각가격9억 7713만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 고창군 부안면 용산리 60-9 외 4필지 공장 경매 물건 사진

2025-213

전북 고창군 부안면 용산리 60-9 외 4필지 공장

  • 감정가13억 9590만원
  • 최저매각가9억 7713만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

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고창군 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율38.8%
  • 평균 낙찰가5억 8,923만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
인OO없음2024-06-1292233720368억 5477만원-없음
주OOOOOOOOOOO없음2024-08-191720236억 2024만원-없음
계-2100000억 80만원80만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 60-9 공장용지 2173㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 15.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2021.6.29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 60-9 외 4필지 입지 및 가치 분석

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고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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