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전북 익산시 영등동 · 아파트

[동네 분석] 전북 익산시 영등동 · 2025타경21371 아파트

[동네 분석] 전북 익산시 영등동 · 2025타경21371 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경21371의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전북 익산시 영등동 2025타경21371 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1.1억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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영등동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교일운초등학교
중학교지세포중학구
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 일운초등학교에 배정되는 일운초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 지세포중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

영등동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체3곳
숙박3곳

영등동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

익산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(익산시 아파트) 183건과 나란히 놓으면 평균 2.4억원의 43%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

익산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

영등동에 대해 자주 묻는 것

영등동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 일운초등학교, 중학교 지세포중학구, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영등동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(3곳)입니다.

익산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

2025타경21371 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21371-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전북 익산시 영등동 · 2025타경21371 아파트 | 제 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.
학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율63.3%
  • 평균 낙찰가2억 1,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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