제이옥션 전북특별자치도

전북 익산시 송학동 · 아파트

[동네 분석] 전북 익산시 송학동 · 2025타경20758 아파트 35건

[동네 분석] 전북 익산시 송학동 · 2025타경20758 아파트 35건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20758 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20758의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 일대에 걸린 아파트 35건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20758 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이리송학초등학교
중학교익산시학교군
고등학교익산시학교군

초등학교는 이리송학초등학교에 배정되는 이리송학초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

송학동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체91곳
반경 1km 사업체536곳
음식186곳
소매137곳
수리·개인80곳

송학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 91곳, 반경 1km 안에는 536곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 186곳, 소매 137곳, 수리·개인 80곳, 교육 33곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

익산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

익산시 아파트 183건의 감정가 평균은 2.4억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 주소 35건의 감정가 3.1억원은 그 평균의 127%이고 분포에서는 하위 66% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

송학동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 35건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

익산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

송학동에 대해 자주 묻는 것

송학동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리송학초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송학동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 536곳입니다. 이 가운데 91곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(186곳), 소매(137곳), 수리·개인(80곳)입니다.

익산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 3.1억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 주소로 35건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 5층501호, 10층1002호, 14층 1402호, 6층 603호, 11층1104호, 15층1501호, 15층 1503호, 17층1702호 등입니다. 감정가는 2.9억원부터 3.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20758 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20758.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20758
물건종류아파트
소재지전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5층501호
감정평가액3억 600만원
최저매각가격1억 4994만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산
전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5층501호 아파트 경매 물건 사진

2025-20758

전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5층501호 아파트

  • 감정가3억 600만원
  • 최저매각가1억 4994만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산

물건 사진

  • 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5 아파트 사진 2
  • 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5 아파트 사진 3
  • 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5 아파트 사진 4
  • 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5 아파트 사진 5
  • 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

익산시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 80건
  • 평균 낙찰가율68.7%
  • 평균 낙찰가1억 8,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO없음2023-11-0692233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수102동 5층501호
  • 전용면적(㎡)84.9502㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수89개
  • 주요 업종 1음식 33곳
  • 주요 업종 2소매 23곳
  • 주요 업종 3수리·개인 17곳
  • 주요 업종 4부동산 6곳
  • 주요 업종 5과학·기술 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 익산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5층501호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →