전북 익산시 왕궁면 · 기타

[동네 분석] 전북 익산시 왕궁면 · 2025타경21526 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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전북 익산시 왕궁면 2025타경21526 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 552만원 · 최저가 386만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교한천초등학교

중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가는 552만원입니다. 같은 조건(익산시 기타 물건) 125건과 나란히 놓으면 평균 21.1억원의 0%, 하위 2% 위치입니다.

최저매각가격 386만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(91%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

익산시 기타 물건 125건의 평균 감정가는 21.1억원, 중앙값은 22.4억원입니다. 이 물건은 552만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.7억원이고 이 물건은 386만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21526-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.

산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.

학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석