전북 익산시 마동 · 자동차,중기
[동네 분석] 전북 익산시 마동 · 2025타경21556 자동차,중기
![[동네 분석] 전북 익산시 마동 · 2025타경21556 자동차,중기 검토 요약](https://jeonbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%B6%81+%EC%9D%B5%EC%82%B0%EC%8B%9C+%EB%A7%88%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD21556+%EC%9E%90%EB%8F%99%EC%B0%A8%2C%EC%A4%91%EA%B8%B0&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경21556의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전북 익산시 마동 2025타경21556 자동차,중기이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1000만원 · 최저가 240만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경21556 권리관계·기일·등기 전체 보기 →마동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교이리초등학교
중학교익산시학교군
고등학교익산시학교군
초등학교는 이리초등학교에 배정되는 이리초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.
고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.
마동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체349곳
반경 1km 사업체1,963곳
소매775곳
음식485곳
과학·기술224곳
마동 반경 500m 안에 등록 사업체가 349곳, 반경 1km 안에는 1,963곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 소매 775곳, 음식 485곳, 과학·기술 224곳, 수리·개인 204곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.
익산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
익산시 기타 물건 125건의 감정가 평균은 21.1억원, 중앙값은 22.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1000만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 2% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 240만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(91%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
익산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경20411 전답
송학동 · 감정가 1327만원 · 최저가 1327만원 · 유찰 1회 - 2025타경21526 기타
왕궁면 · 감정가 552만원 · 최저가 386만원 · 유찰 2회 - 2025타경21017 기타
망성면 · 감정가 1821만원 · 최저가 1821만원 - 2025타경20084 주상복합 (주거)
창인동1가 · 감정가 9600만원 · 최저가 1130만원 · 유찰 7회 - 2025타경20411 기타
송학동 · 감정가 63.7억원 · 최저가 63.7억원 · 유찰 1회 - 2025타경20656 기타
평화동 · 감정가 90.1억원 · 최저가 90.1억원 · 유찰 1회
마동에 대해 자주 묻는 것
마동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
마동 자동차,중기 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1,963곳입니다. 이 가운데 349곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(775곳), 음식(485곳), 과학·기술(224곳)입니다.
익산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
익산시 기타 물건 125건의 평균 감정가는 21.1억원, 중앙값은 22.4억원입니다. 이 물건은 1000만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.7억원이고 이 물건은 240만원입니다.
2025타경21556 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21556.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-21556 |
|---|---|
| 물건종류 | 승용차 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대야면 지경리 999-3 |
| 감정평가액 | 1000만원 |
| 최저매각가격 | 490만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 군산 |
2025-21556
전북 군산시 대야면 지경리 999-3 승용차
- 감정가1000만원
- 최저매각가490만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원군산
물건 사진
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 1. 5.
- 명세서 작성일2026. 3. 11.
- 최선순위 설정일자2022. 12. 9. 저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수390개
- 주요 업종 1소매 131곳
- 주요 업종 2음식 89곳
- 주요 업종 3과학·기술 57곳
- 주요 업종 4수리·개인 49곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 28곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등숭덕초등학교 (1029m)
- 인근 고교거제상문고등학교
- 인근 고교거제옥포고등학교
- 인근 고교거제중앙고등학교
- 인근 고교연초고등학교
- 인근 고교거제제일고등학교 (7597m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 3098만원 | 6549만원 | 7493만원 |
| 기준 | 1억 4146만원 | 8488만원 | 6614만원 |
| 공격 | 1억 5194만원 | 9876만원 | 6285만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
전북 군산시 같은 지역 진행 물건
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- 전북 군산시 오식도동 868-2 공장2026-10-22 · 435억 8165만원
- 전북 군산시 오식도동 878-10 공장2026-10-26 · 13억 6095만원
- 전북 군산시 경암동 663-1 근린시설2026-10-26 · 4456만원
- 전북 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트2026-10-26 · 472만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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