제이옥션 전북특별자치도

전북 부안군 진서면 · 양어장

[동네 분석] 전북 부안군 진서면 · 2025타경249 양어장 2건

[동네 분석] 전북 부안군 진서면 · 2025타경249 양어장 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경249 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경249의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 일대에 걸린 양어장 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경249 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교석전초등학교
중학교5학교군
고등학교창원시제2학교군

초등학교는 석전초등학교에 배정되는 석전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

진서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,439곳
반경 1km 사업체3,091곳
음식1,225곳
소매730곳
수리·개인458곳

진서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,439곳, 반경 1km 안에는 3,091곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,225곳, 소매 730곳, 수리·개인 458곳, 교육 133곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부안군 전체 안 95건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

부안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 6.4억원은 부안군 기타 물건 158건의 평균 18.8억원·중앙값 7.8억원에 견주면 평균의 34% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 47% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 158건 · 기준일 2026-10-22

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

진서면에 대해 자주 묻는 것

진서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석전초등학교, 중학교 5학교군, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진서면 양어장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,091곳입니다. 이 가운데 1,439곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,225곳), 소매(730곳), 수리·개인(458곳)입니다.

부안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부안군 기타 물건 158건의 평균 감정가는 18.8억원, 중앙값은 7.8억원입니다. 이 물건은 6.4억원으로 하위 47% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.2억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6.4억원부터 6.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경249 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-249.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-249
물건종류양어장
소재지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15
감정평가액6억 4400만원
최저매각가격2억 2089만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 부안군 진서면 진서리 265-15 양어장 경매 물건 사진

2025-249

전북 부안군 진서면 진서리 265-15 양어장

  • 감정가6억 4400만원
  • 최저매각가2억 2089만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-15 양어장 사진 2
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  • 전북 부안군 진서면 진서리 265-15 양어장 사진 6

위치 및 현장 안내

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부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
유OOOOOOOOOOO없음2024-01-0192233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4 대 3036㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 8.
  • 명세서 작성일2026. 3. 27.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수241개
  • 주요 업종 1소매 73곳
  • 주요 업종 2수리·개인 54곳
  • 주요 업종 3음식 46곳
  • 주요 업종 4교육 26곳
  • 주요 업종 5과학·기술 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 부안군 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 입지 및 가치 분석

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부안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 75건
  • 평균 낙찰가율46.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,572만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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