2025-277 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 7630만원입니다.

2025-277 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 정읍3계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 정읍시 신태인읍 · 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경277의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

전북 정읍시 신태인읍 2025타경277 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 7630만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교신태인초등학교

중학교신태인중학구

초등학교는 신태인초등학교에 배정되는 신태인초감곡초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신태인중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

반경 500m 사업체10곳

반경 1km 사업체119곳

음식40곳

소매39곳

수리·개인21곳

신태인읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 119곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 8%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 40곳, 소매 39곳, 수리·개인 21곳, 시설관리·임대 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

이 물건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(정읍시 아파트) 7건과 나란히 놓으면 평균 9286만원의 117%, 하위 57% 위치입니다.

최저매각가격 7630만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신태인초등학교, 중학교 신태인중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 119곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(40곳), 소매(39곳), 수리·개인(21곳)입니다.

정읍시 아파트 7건의 평균 감정가는 9286만원, 중앙값은 8400만원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5569만원이고 이 물건은 7630만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-277-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-277
물건종류	아파트
소재지	전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 4층407호
감정평가액	1억 900만원
최저매각가격	7630만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	정읍3계