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전북 정읍시 수성동 · 아파트

[동네 분석] 전북 정읍시 수성동 · 2025타경30194 아파트

[동네 분석] 전북 정읍시 수성동 · 2025타경30194 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30194 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30194의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 정읍시 수성동 2025타경30194 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5341만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30194 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

수성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정읍북초등학교
중학교정읍시학교군

초등학교는 정읍북초등학교에 배정되는 정읍북초칠보초영원초정일초서신초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정읍시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

수성동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체486곳
반경 1km 사업체1,103곳
음식421곳
소매262곳
수리·개인193곳

수성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 486곳, 반경 1km 안에는 1,103곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 421곳, 소매 262곳, 수리·개인 193곳, 시설관리·임대 49곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

정읍시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(정읍시 아파트) 7건과 나란히 놓으면 평균 9286만원의 117%, 하위 57% 위치입니다.

최저매각가격 5341만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

정읍시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

수성동에 대해 자주 묻는 것

수성동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정읍북초등학교, 중학교 정읍시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

수성동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,103곳입니다. 이 가운데 486곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(421곳), 소매(262곳), 수리·개인(193곳)입니다.

정읍시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

정읍시 아파트 7건의 평균 감정가는 9286만원, 중앙값은 8400만원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5569만원이고 이 물건은 5341만원입니다.

2025타경30194 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30194.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30194
물건종류도시형생활주택
소재지전북특별자치도 정읍시 수성동 953-2 1동 3층305호
감정평가액1억 900만원
최저매각가격7630만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 정읍시 수성동 953-2 1동 3층305호 도시형생활주택 경매 물건 사진

2025-30194

전북 정읍시 수성동 953-2 1동 3층305호 도시형생활주택

  • 감정가1억 900만원
  • 최저매각가7630만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 정읍시 수성동 953-2 1동 3층305호 도시형생활주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
한OOOOOOO있음2021-10-2592233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수3층305호
  • 전용면적(㎡)48.7696㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 17.
  • 명세서 작성일2026. 3. 27.
  • 최선순위 설정일자2022. 8. 31. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수494개
  • 주요 업종 1음식 216곳
  • 주요 업종 2수리·개인 96곳
  • 주요 업종 3소매 89곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 31곳
  • 주요 업종 5과학·기술 19곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 정읍시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 정읍시 수성동 953-2 1동 3층305호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 범어동학원가🏷️ 수성알파시티🏷️ 수성못카페거리
학군·에듀범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트: 전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다.
산업·일자리수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운: 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다.
상권·라이프수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구: 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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