2025-298 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 290만원입니다.

2025-298 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 정읍이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 익산시 왕궁면 · 근린상가

[동네 분석] 전북 익산시 왕궁면 · 2025타경298 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경298의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 익산시 왕궁면 2025타경298 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.0억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경298 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

왕궁면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교회룡초등학교

중학교강현중학구

초등학교는 회룡초등학교에 배정되는 회룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강현중학구 단일 학교군입니다.

익산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8.0억원입니다. 같은 조건(익산시 상가·근린시설) 20건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 79%, 하위 55% 위치입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 20건 · 기준일 2026-10-22

익산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경21345 근린상가
모현동1가 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7644만원 · 유찰 2회
2024타경1833 근린시설
영등동 · 감정가 15.4억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 1회
2025타경20679 근린시설
남중동 · 감정가 22.9억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 3회

왕궁면에 대해 자주 묻는 것

왕궁면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 회룡초등학교, 중학교 강현중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

익산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 상가·근린시설 20건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 7.4억원입니다. 이 물건은 8.0억원으로 하위 55% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.2억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

2025타경298 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-298-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-298
물건종류	단독주택
소재지	전북특별자치도 정읍시 칠보면 반곡리 99
감정평가액	1211만원
최저매각가격	290만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	정읍

2025-298

전북 정읍시 칠보면 반곡리 99 단독주택

감정가1211만원
최저매각가290만원 (24%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원정읍

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 정읍시 칠보면 반곡리 99
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

정읍시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 84건
평균 낙찰가율53.0%
평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수14개
주요 업종 1숙박 8곳
주요 업종 2음식 4곳
주요 업종 3수리·개인 1곳
주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등회룡초등학교 (1784m)
배정 중학강현중학교 (4518m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 4248만원	1억 2124만원	1억 3191만원
기준	2억 6188만원	1억 5713만원	1억 1563만원
공격	2억 8128만원	1억 8283만원	1억 954만원