제이옥션 전북특별자치도

전북 정읍시 신태인읍 · 창고

[동네 분석] 전북 정읍시 신태인읍 · 2025타경30373 창고

[동네 분석] 전북 정읍시 신태인읍 · 2025타경30373 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30373 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30373의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 정읍시 신태인읍 2025타경30373 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4764만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30373 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신태인읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신태인초등학교
중학교신태인중학구

초등학교는 신태인초등학교에 배정되는 신태인초감곡초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신태인중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

신태인읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체84곳
반경 1km 사업체191곳
소매76곳
음식60곳
수리·개인31곳

신태인읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 84곳, 반경 1km 안에는 191곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 76곳, 음식 60곳, 수리·개인 31곳, 시설관리·임대 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 58건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

정읍시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

정읍시 공장·창고 8건의 감정가 평균은 14.3억원, 중앙값은 18.0억원입니다. 이 물건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 10%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4764만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

정읍시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

신태인읍에 대해 자주 묻는 것

신태인읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신태인초등학교, 중학교 신태인중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신태인읍 창고 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 191곳입니다. 이 가운데 84곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(76곳), 음식(60곳), 수리·개인(31곳)입니다.

정읍시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

정읍시 공장·창고 8건의 평균 감정가는 14.3억원, 중앙값은 18.0억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 4764만원입니다.

2025타경30373 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30373-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30373
물건종류창고시설
소재지전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지
감정평가액1억 3890만원
최저매각가격4764만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지 창고시설 경매 물건 사진

2025-30373

전북 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지 창고시설

  • 감정가1억 3890만원
  • 최저매각가4764만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지 창고시설 사진 2
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  • 전북 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지 창고시설 사진 6

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
주OOOOOOOOOOO없음2024-03-2692233720368억 5477만원-없음
최OO-2014-01-072014만원-없음
계-2100만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수86개
  • 주요 업종 1음식 34곳
  • 주요 업종 2소매 24곳
  • 주요 업종 3수리·개인 12곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 6곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 정읍시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 김제특장차클러스터🏷️ 정읍첨단과학산단🏷️ 남원광한루원
산업·일자리김제 지평선산단·백구 특장차혁신클러스터 & 새만금 배후물류: 국내 최초 특장차 국가인증센터와 스마트팜 혁신밸리, 새만금 신항만 직결 배후 농생명·물류 전초기지로 도약합니다.
산업·일자리정읍 첨단과학산업단지(방사선연구소·생명공학연구원) & KTX 정읍역: 국책연구기관 3곳이 모인 첨단 방사선·바이오 클러스터와 KTX 호남선 정읍역, 호남 5대 명산 내장산 국립공원이 균형을 이룹니다.
상권·라이프남원 광한루원 성춘향테마 & 지리산 뱀사골 힐링 국립공원: 조선 최고의 누각 광한루원과 명품 한옥스테이 남원예촌, 지리산 뱀사골 맑은 계곡과 바래봉 철쭉군락지가 사계절 힐링을 줍니다.

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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