제이옥션 전북특별자치도

전북 정읍시 시기동 · 주택건물

[동네 분석] 전북 정읍시 시기동 · 2025타경30411 주택건물

[동네 분석] 전북 정읍시 시기동 · 2025타경30411 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30411 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30411의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 정읍시 시기동 2025타경30411 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3351만원 · 최저가 805만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30411 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

시기동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정읍동초등학교
중학교정읍시학교군

초등학교는 정읍동초등학교에 배정되는 정읍동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정읍시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

시기동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체931곳
반경 1km 사업체1,400곳
소매556곳
음식377곳
수리·개인212곳

시기동 반경 500m 안에 등록 사업체가 931곳, 반경 1km 안에는 1,400곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 66%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 556곳, 음식 377곳, 수리·개인 212곳, 과학·기술 94곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

정읍시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3351만원입니다. 같은 조건(정읍시 빌라·다세대·주택) 86건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 9%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 805만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 86건 · 기준일 2026-10-22

정읍시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

시기동에 대해 자주 묻는 것

시기동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정읍동초등학교, 중학교 정읍시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

시기동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,400곳입니다. 이 가운데 931곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(556곳), 음식(377곳), 수리·개인(212곳)입니다.

정읍시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

정읍시 빌라·다세대·주택 86건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 3351만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 805만원입니다.

2025타경30411 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30411.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30411
물건종류단독주택
소재지전북특별자치도 정읍시 시기동 354-6
감정평가액3351만원
최저매각가격1149만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 경매 물건 사진

2025-30411

전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택

  • 감정가3351만원
  • 최저매각가1149만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 사진 2
  • 전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 사진 3
  • 전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 사진 4
  • 전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 사진 5
  • 전북 정읍시 시기동 354-6 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 3.
  • 명세서 작성일2025. 12. 26.
  • 최선순위 설정일자2025.9.3. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수958개
  • 주요 업종 1소매 427곳
  • 주요 업종 2음식 266곳
  • 주요 업종 3수리·개인 130곳
  • 주요 업종 4과학·기술 48곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 31곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 정읍시 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 정읍시 시기동 354-6 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 김제특장차클러스터🏷️ 정읍첨단과학산단🏷️ 남원광한루원
산업·일자리김제 지평선산단·백구 특장차혁신클러스터 & 새만금 배후물류: 국내 최초 특장차 국가인증센터와 스마트팜 혁신밸리, 새만금 신항만 직결 배후 농생명·물류 전초기지로 도약합니다.
산업·일자리정읍 첨단과학산업단지(방사선연구소·생명공학연구원) & KTX 정읍역: 국책연구기관 3곳이 모인 첨단 방사선·바이오 클러스터와 KTX 호남선 정읍역, 호남 5대 명산 내장산 국립공원이 균형을 이룹니다.
상권·라이프남원 광한루원 성춘향테마 & 지리산 뱀사골 힐링 국립공원: 조선 최고의 누각 광한루원과 명품 한옥스테이 남원예촌, 지리산 뱀사골 맑은 계곡과 바래봉 철쭉군락지가 사계절 힐링을 줍니다.

정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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