제이옥션 전북특별자치도

전북 전주시 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31296 상가,오피스텔,근린시설 2건

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31296 상가,오피스텔,근린시설 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31296 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31296의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8300만원 · 최저가 1395만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31296 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주풍남초등학교
중학교3학교군
고등학교전주시학교군

초등학교는 전주풍남초등학교에 배정되는 전주풍남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,685곳
반경 1km 사업체4,008곳
소매1,587곳
음식1,148곳
과학·기술342곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,685곳, 반경 1km 안에는 4,008곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,587곳, 음식 1,148곳, 과학·기술 342곳, 숙박 257곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

전주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.7억원입니다. 같은 조건(전주시 오피스텔·사무실) 92건과 나란히 놓으면 평균 10.5억원의 16%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 1395만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 92건 · 기준일 2026-10-22

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주풍남초등학교, 중학교 3학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,008곳입니다. 이 가운데 1,685곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,587곳), 음식(1,148곳), 과학·기술(342곳)입니다.

전주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 오피스텔·사무실 92건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 8300만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.5억원이고 이 물건은 1395만원입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 6층601호, 5층502호입니다. 감정가는 8300만원부터 2.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경31296 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31296-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31296(3)
물건종류근린상가
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 2필지
감정평가액1억 2700만원
최저매각가격4356만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 2필지 근린상가 경매 물건 사진

2025-31296(3)

전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 2필지 근린상가

  • 감정가1억 2700만원
  • 최저매각가4356만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

  • 전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 근린상가 사진 2
  • 전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 근린상가 사진 3
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  • 전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 근린상가 사진 5
  • 전북 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 근린상가 사진 6

전주시 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율30.8%
  • 평균 낙찰가1억 7,604만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수5층501호
  • 전용면적(㎡)85.01㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 1.
  • 명세서 작성일2026. 6. 11.
  • 최선순위 설정일자2021. 2. 10. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조 및 조적조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,727개
  • 주요 업종 1소매 565곳
  • 주요 업종 2음식 510곳
  • 주요 업종 3과학·기술 166곳
  • 주요 업종 4숙박 136곳
  • 주요 업종 5수리·개인 114곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 전주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 외 2필지 입지 및 가치 분석

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전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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