제이옥션 전북특별자치도

전북 고창군 성송면 · 전

[동네 분석] 전북 고창군 성송면 · 2025타경313 전

[동네 분석] 전북 고창군 성송면 · 2025타경313 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경313 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경313의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 고창군 성송면 2025타경313 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2467만원 · 최저가 290만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경313 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성송면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성송초등학교
중학교고창남중학구

초등학교는 성송초등학교에 배정되는 성송초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고창남중학구 단일 학교군입니다.

고창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

고창군 토지 53건의 감정가 평균은 8233만원, 중앙값은 3808만원입니다. 이 물건의 감정가 2467만원은 그 평균의 30%이고 분포에서는 하위 30% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 290만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-22

고창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

성송면에 대해 자주 묻는 것

성송면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성송초등학교, 중학교 고창남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고창군 토지 53건의 평균 감정가는 8233만원, 중앙값은 3808만원입니다. 이 물건은 2467만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5480만원이고 이 물건은 290만원입니다.

2025타경313 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-313-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-313
물건종류전
소재지전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201
감정평가액2466만원
최저매각가격846만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 고창군 성송면 하고리 201 전 경매 물건 사진

2025-313

전북 고창군 성송면 하고리 201 전

  • 감정가2466만원
  • 최저매각가846만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고창군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율47.5%
  • 평균 낙찰가1,326만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학영흥중학교 (1178m)
  • 배정 중학목포정명여자중학교
  • 배정 중학목포여자중학교
  • 배정 중학목포중앙여자중학교
  • 배정 중학목포옥암중학교
  • 배정 중학목포항도여자중학교 (181m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수6313만원3156만원4026만원
기준6818만원4091만원3602만원
공격7324만원4760만원3443만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (76점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전북 고창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201 입지 및 가치 분석

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고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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