제이옥션 전북특별자치도

전북 완주군 구이면 · 임야

[동네 분석] 전북 완주군 구이면 · 2025타경31422 임야 3건

[동네 분석] 전북 완주군 구이면 · 2025타경31422 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31422 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31422의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산323 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9172만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31422 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구이면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교태봉초등학교
중학교구이중학구

초등학교는 태봉초등학교에 배정되는 태봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구이중학구 단일 학교군입니다.

완주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(완주군 토지) 84건과 나란히 놓으면 평균 3.5억원의 85%, 하위 57% 위치입니다.

최저매각가격 9172만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 44%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

구이면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

완주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

구이면에 대해 자주 묻는 것

구이면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 태봉초등학교, 중학교 구이중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

완주군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완주군 토지 84건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 9172만원입니다.

전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산323에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산323 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.9억원부터 3.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경31422 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31422.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31422
물건종류land
소재지전북 완주군 구이면 평촌리 산323 토지 1,079.93 평 (3,570m²) 부정형
감정평가액3억 8199만원
최저매각가격9171만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주3계
전북 완주군 구이면 평촌리 산323 토지 1,079.93 평 (3,570 land 경매 물건 사진

2025-31422

전북 완주군 구이면 평촌리 산323 토지 1,079.93 평 (3,570m²) land

  • 감정가3억 8199만원
  • 최저매각가9171만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주3계

완주군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율55.0%
  • 평균 낙찰가5억 488만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산323 임야 3570㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 10.
  • 명세서 작성일2026. 1. 9.
  • 최선순위 설정일자2018.08.01. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학구이중학교
  • 배정 초등태봉초등학교 (2516m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 5838만원7919만원8893만원
기준1억 7105만원1억 263만원7830만원
공격1억 8372만원1억 1942만원7432만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

전북 완주군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북 완주군 구이면 평촌리 산323 토지 1,079.93 평 (3,570 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
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완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율81.7%
  • 평균 낙찰가2억 7,107만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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