제이옥션 전북특별자치도

전북 완주군 운주면 · 답

[동네 분석] 전북 완주군 운주면 · 2024타경42763 답 2건

[동네 분석] 전북 완주군 운주면 · 2024타경42763 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경42763 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경42763의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경42763 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

운주면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교운주초등학교
중학교운주중학구

초등학교는 운주초등학교에 배정되는 운주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 운주중학구 단일 학교군입니다.

완주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 4.6억원은 완주군 토지 84건의 평균 3.5억원·중앙값 2.8억원에 견주면 평균의 129% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 77% 지점입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

운주면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

완주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

운주면에 대해 자주 묻는 것

운주면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 운주초등학교, 중학교 운주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

완주군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완주군 토지 84건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 6.4억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 2.2억원입니다.

전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.8억원부터 6.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경42763 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-42763.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-42763
물건종류답
소재지전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187
감정평가액6억 3710만원
최저매각가격2억 1852만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 완주군 운주면 금당리 187 답 경매 물건 사진

2024-42763

전북 완주군 운주면 금당리 187 답

  • 감정가6억 3710만원
  • 최저매각가2억 1852만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 완주군 운주면 금당리 187 답 사진 2
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위치 및 현장 안내

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완주군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율177.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,757만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 답 2327㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 24.
  • 명세서 작성일2026. 4. 1.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등창신초등학교 (768m)
  • 배정 중학오성중학교 (2002m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수4억 9036만원2억 4518만원2억 5857만원
기준5억 2959만원3억 1775만원2억 2566만원
공격5억 6882만원3억 6973만원2억 1334만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전북 완주군 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율74.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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