2025-31462 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 5825만원입니다.

2025-31462 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 전주2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 김제시 황산동 · 임야

[동네 분석] 전북 김제시 황산동 · 2025타경31462 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31462의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 김제시 황산동 2025타경31462 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31462 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

황산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교황산초등학교

중학교김제시중학교군

초등학교는 황산초등학교에 배정되는 황산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김제시중학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

황산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳

반경 1km 사업체4곳

소매2곳

음식1곳

수리·개인1곳

황산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.6억원은 김제시 토지 101건의 평균 2.7억원·중앙값 1.2억원에 견주면 평균의 168% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경32032 전
봉남면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회
2025타경31092 답
백구면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 9332만원 · 유찰 3회
2025타경32043 답
광활면 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9169만원 · 유찰 2회
2025타경31971 답
부량면 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8232만원 · 유찰 2회
2025타경31971 답
양전동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8118만원 · 유찰 2회
2025타경31435 임야
상동동 · 감정가 43.3억원 · 최저가 14.8억원 · 유찰 3회

황산동에 대해 자주 묻는 것

황산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 황산초등학교, 중학교 김제시중학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

황산동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 4.6억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경31462 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31462.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31462
물건종류	임야
소재지	전북특별자치도 김제시 황산동 226-1 외 1필지
감정평가액	4억 6137만원
최저매각가격	1억 5825만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	전주2계

2025-31462

전북 김제시 황산동 226-1 외 1필지 임야

감정가4억 6137만원
최저매각가1억 5825만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원전주2계

물건 사진

김제시 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 6건
평균 낙찰가율38.9%
평균 낙찰가6,315만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
현OOOOOOOOO	현황·위치 주변환경 * 전북특별자치도 김제시 황산동 소재 "와룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 봉남로, 황산6길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 기호(1) 완경사의 사다리형 토지로서, "토지임야 및 일부 건물용지, 일부 도로"로 이용중임. 기호(2) 삼각형의 토지로서, "묵답" 상태임. * 기호(1) 남서측으로 2차선아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접함. 기호(2) 남서측으로 2차선아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접함. * 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.	-	6억 1212만원	-	없음