2025-31468 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 9억 6475만원입니다.

2025-31468 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 전주시 · 다가구주택

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31468 다가구주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31468 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31468의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 전주시 2025타경31468 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 13.8억원 · 최저가 9.6억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31468 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주하가초등학교

중학교4학교군

고등학교전주시학교군

초등학교는 전주하가초등학교에 배정되는 전주하가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체446곳

반경 1km 사업체1,199곳

음식300곳

소매282곳

수리·개인212곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 446곳, 반경 1km 안에는 1,199곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 300곳, 소매 282곳, 수리·개인 212곳, 과학·기술 126곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.8억원입니다. 같은 조건(전주시 빌라·다세대·주택) 178건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 300%, 하위 99% 위치입니다.

최저매각가격 9.6억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-22

전주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경31048 단독주택다가구
감정가 11.3억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 2회
2025타경31271 근린주택
감정가 10.3억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 2회
2023타경42117 근린주택
감정가 9.9억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 4회
2025타경31474 다가구주택
감정가 6.2억원 · 최저가 6.2억원
2025타경30959 다가구주택
감정가 5.9억원 · 최저가 1659만원 · 유찰 10회
2025타경30914 다가구주택
감정가 5.0억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주하가초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,199곳입니다. 이 가운데 446곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(300곳), 소매(282곳), 수리·개인(212곳)입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 13.8억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 9.6억원입니다.

2025타경31468 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31468.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31468
물건종류	다가구주택
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 248-9
감정평가액	13억 7821만원
최저매각가격	9억 6475만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-31468

전북 전주시 덕진구 덕진동2가 248-9 다가구주택

감정가13억 7821만원
최저매각가9억 6475만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

전주시 다가구주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 9건
평균 낙찰가율54.8%
평균 낙찰가3억 7,680만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	305호부분	2024.12.31.	-	-	없음
박OO	302호	2020.10.26.	1000만원	40만원	없음
박OO	301호	2023.07.17.	9000만원	-	없음
양OO	201호	2022.01.03.	7000만원	-	없음
육OO	401호부분	2021.04.09.	-	-	없음
장OO	202호	-	4000만원	-	없음
전OO	303호전부(45㎡)	2023.07.31.	6000만원	-	없음
정OO	304호	2022.02.18.	6000만원	-	없음
조OO	204호	2022.06.23.	6000만원	-	없음
최OO	205호	2021.12.06.	6000만원	-	없음