2025-582 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5억 6100만원입니다.

2025-582 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 전주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 전주시 · 근린상가

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경582 근린상가 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경582 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경582의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경582 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주화정초등학교

중학교4학교군

고등학교전주시학교군

초등학교는 전주화정초등학교에 배정되는 전주화정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체571곳

반경 1km 사업체1,331곳

음식439곳

소매249곳

교육188곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 571곳, 반경 1km 안에는 1,331곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 439곳, 소매 249곳, 교육 188곳, 수리·개인 177곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

전주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

전주시 상가·근린시설 260건의 감정가 평균은 8.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 5.5억원은 그 평균의 66%이고 분포에서는 하위 52% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 260건 · 기준일 2026-10-22

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층141호 (기준 물건)
2025타경582 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 7회
4층441호
2025타경611 · 감정가 5.4억원 · 최저가 6318만원 · 유찰 6회

전주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경40439 근린상가
감정가 6.6억원 · 최저가 5427만원 · 유찰 7회
2025타경540 근린상가
감정가 4.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경31650 근린상가
감정가 3.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
2026타경20 근린상가
감정가 7.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회
2025타경616 근린상가
감정가 3.5억원 · 최저가 8308만원 · 유찰 4회
2025타경438 근린상가
만성동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주화정초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,331곳입니다. 이 가운데 571곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(439곳), 소매(249곳), 교육(188곳)입니다.

전주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 상가·근린시설 260건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건은 5.6억원으로 하위 52% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층141호, 4층441호입니다. 감정가는 5.4억원부터 5.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경582 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-582.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-582
물건종류	근린상가
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호
감정평가액	5억 6100만원
최저매각가격	5억 6100만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	전주

전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층1 근린상가 경매 물건 사진

2025-582

전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 근린상가

감정가5억 6100만원
최저매각가5억 6100만원 (100%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원전주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

전주시 근린상가 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 76건
평균 낙찰가율30.8%
평균 낙찰가1억 7,604만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	기타사항 * 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 * 본건 건물에 대하여 이 사건으로 이전에 2차례에 걸쳐 현황조사 보고서를 올린 바 있으며, 내용인 즉 1차 보고서에는 임차인 `강석원`이 등록되어 있으나 2차 보고서에는 임차인이 부존재 하는 것으로 보고된 것임. 그 차이가 나는 이유를 확인하고자 세무서에 상가건물임대차현황서 발급 업무를 담당하는 직원 이원(2026.02.25.10:20분경)과 전화 통화함. 위 당당자 이원의 설명에 따르면 1차 보고서에 2025.3.19. 발급의 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청인으로 등재된 강석원은 본건 건물이 소재하는 1동건물의 `지하 1층 141호`의 임차인인데 세무서의 착오로 본건 건물에 사업자등록신청이 된 것으로 등재되어 있어서 본건 건물 상가건물임대차현황서의 기재사항을 정정하였다고 하며 2차 보고서에 2025.12.19. 발급의 상가건물임대차현황서는 정정된 내용이 반영된 것이라는 취지임. * 이번 조사시에 상가건물임대차현황서에도 본건 건물에는 등재된 사업자등록신청인은 확인되지 아니함.	2026-10-22	92233720368억 5477만원	-	없음