제이옥션 전북특별자치도

전북 전주시 · 주택건물

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경671 주택건물

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경671 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경671 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경671의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 전주시 2025타경671 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 8.6억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경671 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주홍산초등학교
중학교2학교군
고등학교전주시학교군

초등학교는 전주홍산초등학교에 배정되는 전주홍산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체142곳
반경 1km 사업체308곳
소매90곳
음식83곳
과학·기술41곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 142곳, 반경 1km 안에는 308곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 46%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 90곳, 음식 83곳, 과학·기술 41곳, 수리·개인 35곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8.6억원입니다. 같은 조건(전주시 빌라·다세대·주택) 178건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 187%, 하위 74% 위치입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-22

전주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주홍산초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 308곳입니다. 이 가운데 142곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(90곳), 음식(83곳), 과학·기술(41곳)입니다.

전주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 8.6억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 2.9억원입니다.

2025타경671 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-671-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-671
물건종류주택
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
감정평가액8억 5962만원
최저매각가격2억 639만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 경매 물건 사진

2025-671

전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택

  • 감정가8억 5962만원
  • 최저매각가2억 639만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 사진 2
  • 전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 사진 3
  • 전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 사진 4
  • 전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 사진 5
  • 전북 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

전주시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율62.8%
  • 평균 낙찰가4,518만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
DOOO불상2023.09.07.--없음
정OO불상2021.08.17.--없음
김OO202호2024.12.04.--없음
박OO205호---없음
신OO305호2019.03.064000만원-없음
한OOO305호2019.03.06.5000만원-없음
김O307호2021.03.03.2000만원10만원없음
조OO401호2022.05.19.5000만원-없음
박OO403호2017.05.22--없음
정OO403호2023.03.23.--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수제5층 제505호
  • 전용면적(㎡)14.75㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수119개
  • 주요 업종 1음식 45곳
  • 주요 업종 2소매 34곳
  • 주요 업종 3과학·기술 15곳
  • 주요 업종 4교육 8곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 7곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학서포중학교 (2507m)
  • 배정 초등서포초등학교 (2320m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전북 전주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 입지 및 가치 분석

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전주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 202건
  • 평균 낙찰가율52.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,663만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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