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전북 장수군 장계면 · 공장

[동네 분석] 전북 장수군 장계면 · 2024타경31489 공장

[동네 분석] 전북 장수군 장계면 · 2024타경31489 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경31489 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경31489의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 장수군 장계면 2024타경31489 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 53.3억원 · 최저가 18.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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장계면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장계초등학교
중학교장계중학구

초등학교는 장계초등학교에 배정되는 장계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장계중학구 단일 학교군입니다.

장계면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
음식1곳
과학·기술1곳

장계면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장수군 전체 안 12건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

장수군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

장수군 전체 유형 32건의 감정가 평균은 8.1억원, 중앙값은 729만원입니다. 이 물건의 감정가 53.3억원은 그 평균의 662%이고 분포에서는 하위 94% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 18.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(21%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 6.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 32건 · 기준일 2026-10-22

장수군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

장계면에 대해 자주 묻는 것

장계면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장계초등학교, 중학교 장계중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장계면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

장수군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장수군 전체 유형 32건의 평균 감정가는 8.1억원, 중앙값은 729만원입니다. 이 물건은 53.3억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 18.3억원입니다.

2024타경31489 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-31489.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-31489
물건종류공장
소재지전북특별자치도 장수군 장계면 송천리 937
감정평가액53억 3323만원
최저매각가격18억 2930만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 장수군 장계면 송천리 937 공장 경매 물건 사진

2024-31489

전북 장수군 장계면 송천리 937 공장

  • 감정가53억 3323만원
  • 최저매각가18억 2930만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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장수군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 장수군 장계면 송천리 937 공장용지 6341.5㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 10.
  • 명세서 작성일2026. 2. 13.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2음식 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 장수군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 장수군 장계면 송천리 937 입지 및 가치 분석

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장수군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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