2025-1149 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 3740만원입니다.

2025-1149 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 장수군 계북면 · 공장

[동네 분석] 전북 장수군 계북면 · 2025타경1149 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1149 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1149의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 장수군 계북면 2025타경1149 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 18.6억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1149 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계북초등학교

중학교계북중학구

초등학교는 계북초등학교에 배정되는 계북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 계북중학구 단일 학교군입니다.

장수군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 18.6억원은 장수군 전체 유형 32건의 평균 8.1억원·중앙값 729만원에 견주면 평균의 231% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 88% 지점입니다.

최저매각가격 6.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(21%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 6.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 32건 · 기준일 2026-10-22

장수군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1051 주택건물
계북면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 3674만원 · 유찰 5회
2025타경1121 창고
계남면 · 감정가 5940만원 · 최저가 4158만원 · 유찰 8회
2025타경30195 전
계남면 · 감정가 792만원 · 최저가 65만원 · 유찰 7회
2024타경31731 전답
천천면 · 감정가 655만원 · 최저가 19만원 · 유찰 10회
2025타경30242 답
계북면 · 감정가 530만원 · 최저가 89만원 · 유찰 5회
2024타경31489 공장
장계면 · 감정가 53.3억원 · 최저가 18.3억원 · 유찰 3회

계북면에 대해 자주 묻는 것

계북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계북초등학교, 중학교 계북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장수군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장수군 전체 유형 32건의 평균 감정가는 8.1억원, 중앙값은 729만원입니다. 이 물건은 18.6억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 6.4억원입니다.

2025타경1149 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1149-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1149
물건종류	공장
소재지	전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2
감정평가액	18억 5831만원
최저매각가격	6억 3740만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-1149

전북 장수군 계북면 어전리 468-2 공장

감정가18억 5831만원
최저매각가6억 3740만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 장수군 계북면 어전리 468-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장수군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 11건
평균 낙찰가율44.8%
평균 낙찰가4억 1,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
농OOO	목록2.2,202평방미터	2016.02.11.	-	100만원	있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수113동 6층604호
전용면적(㎡)84.88㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 8. 11.
명세서 작성일2026. 5. 14.
최선순위 설정일자2014.9.15. 근저당권
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수97개
주요 업종 1음식 24곳
주요 업종 2수리·개인 23곳
주요 업종 3소매 17곳
주요 업종 4교육 15곳
주요 업종 5부동산 7곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도공장
사용승인일2011-02-08
승강기승용 0대
연면적2108.9㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
토지 공시지가 합산1억 8507만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학계북중학교 (1296m)
배정 초등계북초등학교 (1049m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	9억 1057만원	4억 5528만원	4억 7330만원
기준	9억 8341만원	5억 9005만원	4억 1218만원
공격	10억 5626만원	6억 8657만원	3억 8931만원