제이옥션 전북특별자치도

전북 고창군 대산면 · 전

[동네 분석] 전북 고창군 대산면 · 2024타경34089 전

[동네 분석] 전북 고창군 대산면 · 2024타경34089 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경34089 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경34089의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 고창군 대산면 2024타경34089 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3629만원 · 최저가 871만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경34089 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교매산초등학교
중학교대성중학구

초등학교는 매산초등학교에 배정되는 매산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대성중학구 단일 학교군입니다.

대산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

대산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고창군 전체 안 19건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

고창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3629만원입니다. 같은 조건(고창군 토지) 53건과 나란히 놓으면 평균 8233만원의 44%, 하위 45% 위치입니다.

최저매각가격 871만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-22

고창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

대산면에 대해 자주 묻는 것

대산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 매산초등학교, 중학교 대성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대산면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

고창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고창군 토지 53건의 평균 감정가는 8233만원, 중앙값은 3808만원입니다. 이 물건은 3629만원으로 하위 45% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5480만원이고 이 물건은 871만원입니다.

2024타경34089 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-34089-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-34089(2)
물건종류전
소재지전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1
감정평가액1104만원
최저매각가격378만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 고창군 대산면 상금리 40-1 전 경매 물건 사진

2024-34089(2)

전북 고창군 대산면 상금리 40-1 전

  • 감정가1104만원
  • 최저매각가378만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 고창군 대산면 상금리 40-1 전 사진 2
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  • 전북 고창군 대산면 상금리 40-1 전 사진 4
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  • 전북 고창군 대산면 상금리 40-1 전 사진 6

고창군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율47.5%
  • 평균 낙찰가1,326만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰-212원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 고창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

고창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 49건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 8,186만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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